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官媒集中揭批自媒体乱象 行业大号“地产大哥”被封

2019-03-26 03:03 来源:中国经济网

  官媒集中揭批自媒体乱象 行业大号“地产大哥”被封

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  官媒集中揭批自媒体乱象 行业大号“地产大哥”被封

 
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雨润集团董事长祝义才被监视居住
编辑:宋婷 来源:长江商报 日期:2019-03-26 11:21
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江苏频道讯:一向刻意低调的皖籍富豪祝义财,再次成为舆论焦点,这次,他惹上了大麻烦。

 

据《长江商报》消息,3月27日的两份公告坐实了“祝义财被调查”的坊间传闻。3月27日上午9点11分,雨润食品(2.26, 0.00, 0.00%, 实时行情)(01068.HK)发布短暂停牌公告,称暂停买卖的原因是“待发出有关公司内幕消息的公告”。

 

当晚,记者登录上交所[微博]网站,果然发现在A股上市公司中央商场(600280.SH)公告栏上显示,3月26日祝义财家属接到通知,检察机关于3月23日起,对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施,而祝义财正是雨润控股集团董事长。

 

公开资料显示,安徽桐城走出的祝义财早年下海,用200元积蓄靠踩三轮车倒卖“虾兵蟹将”淘得人生第一桶金。1990年,他迁址南京创立“雨润”,扎进低温肉制品行业。1996年雨润收购国有企业南京罐头厂,祝义财成为江苏省首个收购国企的民营企业家。

 

资本市场上,祝义财以强悍闻名,收购港股公司东成控股(已改名中国电力(4.1, 0.02, 0.49%, 实时行情)新能源),搭股改便车控股南京中商(已改名中央商场),而后推动雨润食品登上港交所,建立“雨润系”。

 

伴随产业的扩张,祝义财的个人财富也迅速暴增。2014年胡润百富中国富豪排行榜上,祝义财夫妇财富已增长到315亿元。

 

然而,长江商报查询发现,祝义财的诸多行为也饱受诟病,如雨润食品财务造假、坐庄南京中商等。2012年,48岁的祝义财辞去雨润食品董事长之职,试图从公众视线中消失以回避负面舆论。

 

早年,祝义财曾豪言雨润集团2015年进入世界500强。而在去年,他表示目标要推迟两三年达到。现在看来,这个目标似乎变得遥遥无期了。

 

200元起家的科班首富

 

与其他草根富豪不同,祝义财起步于工业大学,主动放弃“皇粮”下海打拼,最终博得富贵。

 

1964年出生在安徽桐城的祝义财、从1989年开始下海创业,仅用12年就以8.8亿元财富登上了《福布斯》中国百富排行榜,15年便夺得江苏首富宝座。

 

公开信息显示,祝义财1989年从合肥工业大学毕业进入安徽交通厅下属海运公司,但他不安于“吃皇粮”,辞职下海后,用200元积蓄靠踩三轮车倒卖“虾兵蟹将”,一年下来,他淘得人生第一桶金480万元。1991年3月,他瞄上低温肉食品市场,在合肥成立华润肉食品厂。次年,他迁址南京,创立“雨润”。1996年祝义财“不可思议”地收购了南京罐头厂,500万的民企收购总资产7000万的国企,在当时引起全国轰动,他也因此成为江苏乃至全国首个收购国企的民营企业家。

 

接下来,祝义财运用收购、兼并、重组等资本运营手段,先后在江苏连云港、安徽阜阳等地继续“蛇吞象”。系列并购重组后,祝义财很快晋升为肉制品大亨。

 

雨润方面相关负责人曾向媒体表示,至2001年,南京雨润及下辖21个全资子公司创造了34亿元的年销售额,创造了业界震惊的雨润神话。

 

此时,肉制品产业已经稳定,祝义财除完善在安徽建大型屠宰场产业链外,还相继投资房地产、商业、物流等产业。据称,祝义财胃口不小,他给自己立过一条规矩,即三年收不回成本的项目坚决不做,并为之成立雨润集团的房地产、高科技、投融资等专门部门。目前,雨润集团下辖多个板块:食品、物流、商业、旅游、房地产、金融等,下属59家分公司。

 

随着雨润产业不断扩张,祝义财的个人财富也一路暴涨,成为富豪榜上的常客。记者查询发现,继2001年首登富豪榜后,2004年福布斯大陆富豪榜中,祝义财以2.3亿美元身价位列第41位,抢得江苏首富。2014年胡润百富中国富豪排行榜上,祝义财夫妇财富已增长到315亿元。

 

事业蒸蒸日上的势头给了祝义财很大自信。2013年,他曾豪言称,2015年,雨润集团要冲击世界500强。

 

“三步走”资本术成就雨润系

 

纵观雨润的发展史不难发现,祝义财的资本运作,主要表现为“三步走”。

 

2002年4月,祝义财迈入资本市场。祝计划用一个月时间收购两家港股上市公司,以此借壳上市。低调收购东成控股(0735.HK)后,祝义财出任公司董事,直到2005年才辞去该职务。此前,曾有媒体报道,到2013年,祝义财仍通过一家叫做Wealth Success Limited的公司持有中国电力新能源(0.485, 0.01, 2.11%, 实时行情)33.93%股份,其中祝义财持有Wealth Success Limited52%股权。不过,3月29日,长江商报记者查询发现,主要股东中不见其名。

 

祝义财染指A股市场的战术则是搭股改便车,通过二级市场收购举牌南京中商。公开信息显示,祝通过旗下的江苏地华从2004年11月开始举牌,不到4个月举牌10多次,超越南京市国有资产经营(控股)公司成功拿下第一大股东之位。不仅如此,江苏地华并购南京中商还获得证监会[微博]批准,成为《上市公司收购管理办法》出台后通过增持流通股直接并购上市公司获得成功的首例。

 

上位第一大股东后,祝义财继续增持。对此,有分析人士称,江苏地华所持股权均为流通股,按照股权分置改革的一般做法,法人股股东送股可使得江苏地华持股比价上升,雨润此举极有可能是为此后的股改中获得更大话语权做准备。果不其然,股改后,祝的持股上升,国资控股股权被稀释至12.08%。记者查询发现,截至目前,祝的持股比仍高达71%。

 

祝义财的第三步,就是推动雨润食品上市。这是他的重头戏,其选择了与蒙牛相同的上市路,即与国际资本“对赌”。

 

2005年3月,高盛鼎晖和新加坡政府投资基金联合向雨润食品战略投资约7000万美元,雨润食品与三家签订“对赌”协议,如雨润当年盈利未达2.592亿元,战略投资的股权则由雨润集团溢价20%赎回。当年10月,雨润食品成功登陆港交所,当年财报显示,公司净利增长110%为3.6亿元,远超“对赌”的底线。

 

雨润食品成功上市,祝义财的三步走战略完成,布局的雨润系业已形成。有意思的是,祝义财与很多资本大鳄风格完全不同,他的资本链条相对简单,三家上市公司的实控人均是其本人。

 

除了祝义财已经退出大股东地位的中国电力新能源外,雨润食品的大股东为一家注册在英属维京群岛持股53.47%的公司Willie Holdings,祝及其妻子分别拥有该公司93.41%和6.59%股权。而南京中商的第一大股东为祝义财,第二大股东为江苏地华,江苏地华的控股股东为雨润集团,祝和妻子各持95%和5%股权。

 

饱受诟病的祝氏手法

 

一直以来,祝义财的资本运作手法就颇受诟病。

 

2012年7月,身为雨润控股集团董事长的祝义财突然辞掉董事长职务。此时,祝才48岁,坊间传闻祝的辞职与雨润食品涉嫌财务造假有关。

 

当年6月,有投资者发帖质疑雨润食品财务数据造假,主要有两条。其一,雨润食品在建的生猪屠宰能力为6000万头,屠宰需支付的土地租赁约为17.9亿港元,但雨润食品年报中公布的数字却高达33.53亿港元,整整相差15亿港元。其二,雨润食品有50多亿存款,同时还有60多亿贷款,其年报数据显示,雨润食品财务利息仅为4000万元,存款利率仅为0.8%,明显不合理。国内的存款利率一般在4%,倒推过来,4000万的财务利息对应的存款约为20亿。另外30亿的存款利息去哪儿了?

 

另一个备受指责的则是坐庄南京中商套现解困。

 

公开信息显示,2012年,受大面积开工建设影响,南京中商、雨润食品及雨润集团均出现严重的资金困境。为了缓解资金危机,雨润集团发了13亿元的公司债,但这根本不解渴。于是,祝义财将主意打到了南京中商身上。

 

记者查询发现,祝义财的主要手法是,坐庄南京中商,不断拉高股价,然后质押股权,以套取巨额资金。2013年5月,南京中商股价被拉上历史最高价50.56元/股。

 

2012年下半年至2013年上半年,南京中商成交四次大宗交易,其股价均在次日上涨。其中,5月8日来自国信证券杭州体育场路营业部的卖方以41元成交价出手73万股南京中商,溢价率3.38%,诡异的是,买方也是该营业部。次日该股上涨,13日股票涨停。

 

而根据随后的公告,祝义财将其所持南京中商2163.61万股质押给中融信托国际信托公司,累积5439.49万股。算上其控制的江苏地华质押的股权,共质押南京中商9672.39万股,占祝义财及其一致行动人所持股的95%。

 

庞大的地产规模所需资金是祝义财短期内无法填补的窟窿。直到今年春节前夕,仍有自称来自辽宁雨润集团建设生产厂房的工人前往南京雨润集团总部,讨要2010年拖欠至今的工资。

 

祝义财试图通过辞职在公众视野中消失来回避舆论,只是他的如意算盘打错了,被检察机关找上门来。

 

其实,雨润集团总部位于南京市建邺区,该区是外界眼中的反腐“重灾区”,此前有建邺区原区委书记冯亚军、副区长王德宝等官员遭纪委调查。

 

祝义财发家史:

 

1964年→生于安徽桐城。

 

1989年→从安徽省交通厅属下的海运公司辞职做水产贸易,掘得第一桶金。

 

1992年→年底到南京创立雨润集团,主营低温肉制品加工。

 

1996年→雨润收购国企南京罐头厂,成为江苏省首个收购国企的民营企业家。

 

2001年→祝义财介入房地产行业,2002年收购南京河西房地产开发公司。

 

 →首次入选福布斯中国百富排行榜,位列第53位,资产8.8亿元。

 

2002年→在香港主板买壳上市,成功入主东成控股(0735HK)。

 

→4月开始收购,到2003年底,已并购了20家国有企业。

 

2005年→10月雨润在港上市集资15.44亿, 祝义财身价增30亿 。

 

2014年→祝义财夫妇以79.6亿元财富,在福布斯中国富豪排行榜第149位。

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